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基地位於
捷運新埔站生活圈，步行約5分鐘可達捷運站，也鄰近新北藝文中心、新巨蛋商場，學區部分則以莒光國小、中山國中為主，另外，基地位置周圍公園林立，包括中山公園、華江公園、莊敬公園等環繞其中。
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人背債527萬
弘春開發建設於捷運新埔站生活圈，推出新成屋鋼骨建築「新板圖」，總基地面積750坪，規劃33?66坪、2?4房，每坪開價約66萬元，業者表示，自8月中開始銷售，目前已售出超過一半。
該案採先建後售，同時也是都更案，總戶數150戶，原地主戶占50％，因此建商依照比例取得可售戶75戶，專案經理周佳中表示，原地主為板橋當地望族世家，建設公司也是在地老招牌業者，深耕板橋多年，加上該案得房率高、虛坪少等優勢，銷售至今單周皆維持50組的來客人數。
該案主體結構採SRC鋼骨結構，加上採用5000磅混凝土，結構更穩固，另外，周佳中也表示，建設公司加碼砸下超過1千萬元成本，進行地質改良，以152根、直徑約200公分的地改樁，深入地下8層，使基地深度與密度更為紮實。
管理費：每坪80元
以該區域觀察，目前周邊35年公寓價格落在3字頭，屋齡18年的社區大樓平均5字頭上下，而新埔區最高單價指標案「新巨蛋」，價格約落在7字頭。
※周邊老舊公寓多，街道外觀較不整齊
工程營造：億東營造
▲一樓大廳規劃劇院式門廳。（圖／記者葉佳華攝）
車位售價：坡道車位均價220萬元
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士林夜市店面每坪月租金1.8萬
▲66坪實品屋，客廳空間寬敞。（圖／記者葉佳華攝）
「新板圖」基本資料
基地面積／總戶數：750坪／150戶
▲新北市板橋區莒光國民小學。（圖／記者葉佳華攝）
◆專家意見◆
缺點
該案規劃A、B棟，為地上23、地下3樓純住宅建案，A、B棟分別單層4戶、單層3戶，其中4房的部分皆配有3套衛浴設備，除了一樓大廳規劃劇院式門廳之外，公共休閒設施包括，電影院、健身房、廚藝教室、交誼廳、觀水休憩區等，公設比28?30％％，目前管理費每坪80元。
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▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
公設比：28?30％
▲休閒設施電影院。（圖／業者提供攝）
優點
付款方式：自備3成、銀貸7成
「新板圖」優缺點比較
▲66坪實品屋，大主臥房有獨立景觀陽台。（圖／記者葉佳華攝）
※單層戶
數少
※純住宅位於巷內，環境鬧中取靜
※附近公園、學區林立
投資興建：弘
春開發
▲66坪實品屋，採雙主臥房規劃。（圖／記者葉佳華攝）
※單價6字頭略高
基地位置：新北市板橋區莊敬路231巷
東森房屋板橋文化路加盟店店經理王正宜認為，該案特色為住家安靜、總戶數少，加上附近擁有明星學區、多公園林立的優點，的確能吸引區域客看屋，不過，若與附近文化路上同樣為新成屋的「寶佳臻峰」且離捷運站更近、目前5字頭價格相比，「新板圖」需多加讓利，才比較合理。
▲東森房屋板橋文化路加盟店店經理王正宜。（圖／記者葉佳華攝）
坪數／格局：33?66坪／2?4房
勞部：25、31應放假
且薪水照給
商總：放太多假扼殺勞工賺
錢機會
樓層規劃：地上23層、地下3層
▲位於捷運新埔站4號出口的新巨蛋大樓三猿廣場。（圖／記者葉佳華攝）
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開價：均價66萬元
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▲該案大樓外觀。（圖／業者提供）
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樓高： 一樓大廳7米2、住家3米2
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